深圳宝安区哪里可以报名物业项目经理证要什么报名条件

为什么要 考物 业经 理 证 ？物 业经 理 证 的 发 展前景？

中国的物 业 管理要走向世界，就必 须实 行与接 轨 的 CEO 治理 结 构模式的 现 代企 业 制度。物 业 管理的股 权结 构 虽 然比 较 分散，但 职业经 理人一旦持有自己的股份或 资 本，就有了充分 发 展的空 间 。

到那 时 ，物 业 管理 这 个朝阳 产业 就会更加 显 示出它的蓬勃生机。随着物 业 管理行 业 的快速 发 展， 对 行 业 相关管理人 员 的素 质 要求也越来越高，物 业 管理 项 目 经 理是物 业项 目主要 负责 人，其 执业 能力和 综 合素 质 直接关系到物 业项 目的管理水平。目前，从整体上来 说 ， 现 从事 项 目 经 理的 职业 素 质 与行 业发 展及服 务质 量的要求 还 有差距，相当部分的 项 目 经 理 执业 水平 还 不 够 ，很多项目经理都需要通过职业培 训来提高执业技能和综合素质，提升物业项目的管理水平。

中国物 业 管理行 业发 展 现 状，在收 费 模式上，包干制仍是目前国内主流收 费 模式， 约 95% 的物 业 采用此 类 收 费 模式，剩下 5% 采用酬金制的收 费 模式。而在以美国 为 代表的 发 达国家市 场 恰恰相反， 70% 是采用酬金制，剩下 30% 采用包干制。我 们认为 中短期来看，国内包干制 为 主 导 的 趋势 仍将延 续 ，而酬金制在物 业 中的比例将有所提升。主要原因在于中国尚未形成完善的政策和法律机制来支撑酬金制下 强 制性的信息披露，同 时 大部分物 业 公司是开 发 商背景，定位着重在提升公司品牌，促 进 主 业销 售，采用包干制 较为简 便。 长 期来看，酬金制的占比将 进 一步提升，原因是 账务 更加透明，更容易促 进 物 业 服 务 的完善。

物 业经 理上 岗证为贯彻 落 实职 事教育司和住宅房地 产业 司 联 合下 发 的 (96)41 号文件 规 定的 “ 物 业 管理企 业经 理、部 门经 理及相关从 业 人 员 全部持 证 上 岗 ” 的精神， 进 一步提高物 业 管理人 员 的管理水平和 业务 素 质 ，促 进 物 业 管理的普及与 发 展，尽快赶上水平。根据《物 业 管理条例》第 33 条、第 61 条之 规 定，全国城建培 训 中心 继续举办 “ 全国物 业 管理企 业经 理 岗 位培 训 班 ” ，物 业经 理上 岗证 具体事宜通知如下：一、培 训对 象物 业 管理公司的正、副 经理，经理助理和三总师及相关从业人员 ; 各机关、企事 业单 位房屋管理和后勤部 门负责 同志及有关工作人 员 ; 各大院校相关在校学生。

物 业经 理任 职 条件：

1. 熟悉房地 产 开 发 和物 业 管理工作流程和 环节 ；熟悉国 # 家相关房地 产 、物 业 管理法律法 规 政策和政 # 府部 门 相关理事 项审 批程序；受 过 管理学、 战 略管理、管理技能开 发 、公共事件危机管理、房地 产 和物 业 管理知 识 等方面的培 训 。熟悉 办 公自 动 化 软 件操作，良好的口 头 和 书 面表达能力；

2 ． 对 物 业 管理中的安全、消防、租 赁 、合同管理、招商引

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