深圳龙岗区哪里可以考物业项目经理证需要多长时间拿证

物 业经 理需要具 备 哪些能力？

1 ：沟通能力

您需要具 备 很 强 的与人沟通的能力。物 业经 理需要与房 东 ，租客以及物 业维护 人 员 等 进 行清晰，明确的沟通。保 证 所有既定任 务 和突 发 状况都能 顺 利，有效的得到解决。

2 ： 谈 判 协调 能力

需要在房 东 和租客之 间进 行沟通， 谈 判。 举 例来 说 ，租客会希望物 业 中的物品都 处 于 * 状 态 ，而房 东 常会拒 绝 非必要开 销 。在 这 个 过 程中，您的 谈 判 协调 能力关系到是否双方都能 获 得 满 意。

3 ： 处 理人 际 关系的能力

想成 为 一名出色的物 业经 理，您需要和不同 类 型的人打交道。而出色的人 际 沟通能力 对 于和客 户 、租客、 维 修 维护 人 员 的关系 维护 都是至关重要的。

推 动 行 业 向 现 代服 务业转 型升 级 鼓励企 业 以 现 代科学技 术 特 别 是信息网 络 技 术为 主要支撑，从建立新的商 业 模式、服 务 方式和管理方法入手，挖掘和整合物 业 管理服 务 平台的商 业 价 值 ，拓展服 务 范 围 ，延伸服 务链 条， 满 足 业 主不断增 长 的各 类 服 务 需求；通 过 技 术创 新、制度 创 新和管理 创 新，提高物 业 管理的技 术 含量，重塑企 业组织结 构， 实现 流程再造，以改 变传统 的物 业管理运作模式，为行业逐步摆脱劳动密集型现状，应对用工难和成本持续上涨，实现管理水平和经营绩效的跨越式发展，提升行业价值与企业综合竞争力和品牌影响力而努力。

物 业 管理主要工作内容，从事的工作主要包括：

（ 1 ）根据 规 划、研究、制定所 辖 区域公共 设 施 综 合开 发 利用的方案；

（ 2 ） 维护 、管理所 辖 区域内房屋、水、 电 、气、消防及其他 设 施， 组织维 修人 员对发现 的故障 进 行 维 修，并就公共 设 施等事 务 与有关部 门 交涉

（ 3 ）安排有关人 员 ， 对 所 辖 区域 进 行公共区域的秩序 维护 ；

（ 4 ）安排有关人 员对 所 辖 区域开展文化建 设 ；

（ 5 ） 处 理所 辖 区域内出 现 的 紧 急情况；

（ 6 ）按合同 为 住用人提供其他 综 合服 务 。

本中心可 报 名：

安全 员 ABC 证 、 电工、焊工、高空、制冷、叉车、特种设备 安全管理 员 、物 业经 理和物 业项 目 经 理、食品安全管理 员 、危化品安全管理 员 和主要 负责 人、 电 梯安全管理 员 、一般企 业 安全管理 员 和主要 负责 人、建筑八大 员 （安全 员 、施工 员 、 资 料 员 、 质 量 员 、 监 理 员 、 标 准 员 、 劳务员 、机械 员 、材料 员 、 测 量 员 等）、一 级 建造 师 和二 级 建造 师 、 BIM 工程

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